Como comprar a casa própria sem se endividar

A compra da casa própria é uma decisão muito importante para a família. E para que o sonho não vire pesadelo é necessário ter planejamento para dar esse passo. O Blog da Brasil Brokers conversou com o Marlei Feliciano Junior, diretor de Operações da Brasil Brokers Ética, uma das imobiliárias do Grupo no Rio de Janeiro, e pegou algumas dicas sobre como não se endividar.

De acordo com Marlei, o primeiro passo e reunir a família e debater sobre a mudança. Em seguida deve-se avaliar se é válido pagar à vista, caso tenha o dinheiro em mãos para isso, ou se é melhor contrair um financiamento imobiliário. “Há situações em que é mais vantajoso aplicar o dinheiro que seria utilizado para comprar integralmente o imóvel e adquirir o crédito imobiliário e ir quitando aos poucos”, explica o executivo.

Caso não se tenha toda a quantia em mãos e se decida pelo crédito imobiliário, é importante verificar se as parcelas do financiamento se adéquam ao padrão de vida da família. Nesse caso, os bancos são bem rigorosos com relação à renda que a família compradora terá que destinar todo mês para o pagamento do crédito imobiliário. “Geralmente o critério dos bancos é de até 30% dos ganhos imobilizados para o pagamento mensal do crédito”, comenta Marlei.

Por fim, o executivo dá uma dica específica para quem pensa em comprar um imóvel usado. “Há casos em que se pode fazer uma proposta de compra ao vendedor sobre os móveis que tem no imóvel que será adquirido. Desse modo, o comprador pode vir a economizar um pouco ao invés de gastar mandando fazer ou comprando o mesmo móvel em uma loja”, finaliza o diretor.

 

Muitas pessoas pensam que adquirir a casa própria é algo impossível. Grande engano. Com renda a partir de R$1.900,00, é possível ter crédito liberado e financiar* um imóvel que pode ser pago em até 30 anos.

O financiamento pode ser de até 80% do valor do imóvel, com Sistema de Amortização Constante. Os 20% restantes podem ser de alguma reserva que você tenha ou também o resgate do Fundo de Garantia por  Tempo de Serviço – FGTS. Você pode também compor a renda com até cinco pessoas, mesmo que não tenha grau de parentesco.

Até   30% de sua  renda pode ser comprometida para as parcelas mensais. Por exemplo, se o seu salário é de R$2.500, o valor máximo das parcelas não pode exceder R$750. Vamos simular uma renda composta por três pessoas, onde o valor total seja de R$6.000. Nesse caso o valor das parcelas pode atingir R$1.800.

Esse é o valor do seu aluguel? Então está na hora de fazer uma simulação para reverter o valor do aluguel em prestação da casa própria. Com a parceria entre a Brasil Brokers e o HSBC você tem toda assistência necessária para encontrar um imóvel que se ajuste a sua renda e, o mais importante, que te proporcione o bem-estar de estar na sua casa!

A parceria, que foi firmada em outubro de 2010, já  realizou o sonho do imóvel próprio para cerca de 1.500 pessoas.

*A aprovação está sujeita a análise cadastral e de crédito