Crédito Imobiliário do HSBC / Brasil Brokers

Chegou a hora de comprar um apartamento e as dúvidas começam… “E o valor da entrada”, “Em quantos anos posso financiar o valor restante”, “Será que tenho condições de adquirir um imóvel do tamanho ideal e no bairro que eu quero?”. Além dessas, muitas outras perguntas surgem e o que poderia ser uma realidade atual se transforma em um desejo para o futuro.

Futuro? Nada disso. Por entender que esse momento é único e muito especial, a Brasil Brokers firmou uma parceria com o banco HSBC, em que busca auxiliar o cliente e ajudá-lo a fechar o melhor negócio. A consultoria tem início durante a avaliação dos preços e vai até o fechamento do contrato.

Firmada em 2010, a parceria apresenta fortes resultados. Quase quatro mil pessoas já foram atendidas e 1.334 contratos fechados. As regras para a compra do imóvel são as mesmas já existentes no mercado, como, 30 anos para pagar o financiamento. O diferencial está no atendimento e na agilidade de liberação do empréstimo. “O cliente que procura a Brasil Brokers encontra corretores bem treinados, taxas competitivas e agilidade no processo de financiamento”, disse Antonio Barbosa, diretor de Crédito Imobiliário do HSBC.

Como corretora da Brasil Brokers, sou treinada para te ajudar a fazer a melhor escolha. Não perca essa oportunidade. A hora é agora!

A compra de um imóvel é sempre um passo muito importante na vida de qualquer pessoa. E para você ter a certeza de que está fazendo um bom negócio, o banco HSBC desenvolveu um conjunto de produtos de financiamentos imobiliários que certamente atenderão suas necessidades.

Você financia seu sonho no prazo e taxa que mais se adequarem ao seu bolso, com a segurança que um banco internacional pode proporcionar.

Vantagens:

· Solidez e experiência de um banco global com atuação em 83 países;

· Orientação segura para a escolha do seu imóvel e fechamento do negócio;

· Central de Atendimento exclusiva para você tirar suas dúvidas, solicitar simulações e se informar sobre o plano de financiamento imobiliário que melhor atende as suas necessidades;

· Possibilidade de financiamento de Custas Cartorárias e ITBI;

· Produtos adequados às necessidades de cada cliente, com diversas opções de crédito imobiliário, cada uma voltada para um tipo diferente de imóvel;

Sistema Financeiro de Habitação

O Crédito Imobiliário do HSBC, através do Sistema Financeiro de Habitação, viabiliza a compra do seu imóvel novo ou usado, de valores até R$ 500.000,00 e com possibilidade de utilização dos recursos de FGTS.

Vantagens

·         Taxas a partir de 9,5% a.a;

·         Possibilidade de composição de renda com até 5 participantes sem grau de parentesco;

·         Comprometimento máximo da renda do financiado de 30% da sua renda bruta mensal;

·         Sistema de Amortização Constante;

·         Até 80% de financiamento do valor do imóvel;

·         Prazo de pagamento em até 30 anos;

·         Praticidade no processo de pagamento com débito em conta corrente;

·         Possibilidade de financiamento de Custas Cartorárias e ITBI¹.

¹ Financiamento de até 4% do valor de avaliação do imóvel, limitado a R$ 40.000,00. Creditado em até 72 horas após a equipe de crédito imobiliário receber o contrato assinado.

Condições Gerais

O Crédito Imobiliário HSBC é direcionado para clientes correntistas. O proponente deve ser maior de 18 anos e com renda mínima mensal de R$ 1,9 mil.
Confira nas tabelas abaixo as características e condições oferecidas:

O HSBC oferece taxas de juros diferenciadas para imóveis de R$ 62,5 mil à R$ 500 mil.

Tipo	Valor de Financiamento	Valor do imóvel/venda	Prazo	Percentual máximo de financiamento
Sistema financeiro da Habitação - SFH1	Mínimo: R$ 50 mil Máximo: R$ 400 mil	Mínimo: R$ 62,5 mil Máximo: R$ 500 mil	Mínimo 12 meses Máximo 360 meses	Até 80%

¹ SFH - Sistema Financeiro da Habitação - Pessoas Físicas

Taxa de Juros Linear
Valor do Imóvel/ Venda	Taxa de Juros Efetiva	Taxa de Juros Nominal
De R$ 62,5 mil a R$ 150 mil Acima de R$ 150 mil a 500 mil	9,5 % a.a + TR 10,75 % a.a + TR	9,1098 % a.a + TR 10,2541 % a.a + TR

Limite de financiamento

O limite de financiamento imobiliário será calculado com base no menor, entre os valores de avaliação ou de venda do imóvel.

Prazo

A soma da idade do proponente com o prazo de financiamento, não poderá ultrapassar 80 anos.

* No caso de composição de renda, deve-se considerar sempre o proponente de maior idade para cálculo.

Tarifas e Tributos Envolvidos - Pagos pelo Cliente

·         Taxas/Impostos junto aos Órgãos Públicos e custos com registro em cartório – Estes custos variam na média de 5% do valor do imóvel. (Ex: ITBI na Prefeitura, etc.)

·         Seguros Obrigatórios (MIP e DFI);

·         TIE - Taxa de Inscrição e Expediente: De acordo com Tabela de Tarifas de Produtos e Serviços, cobrada após a confecção do contrato independente das partes assinadas desistirem do negócio, debitada diretamente em conta corrente.

·         Taxa de Avaliação do Imóvel: A taxa de avaliação deverá ser paga pelo cliente, diretamente à empresa credenciada.

·         TSA - Tarifa de Serviços de Administração: Taxa que comporá o encargo total na prestação mensal do financiamento, conforme Tabela de Tarifas de Produtos e Serviços HSBC.

Taxa de Mercado Residencial

Essa modalidade de crédito proporciona a fácil aquisição do seu imóvel residencial novo ou usado com a possibilidade de financiar imóveis acima do valor máximo permitido pelo SFH - Sistema Financeiro de Habitação. Ou seja, imóveis acima de R$ 500.000,00. Nesta modalidade, não é permitida a utilização dos recursos de FGTS, conforme regras do órgão regulador.

Vantagens

·         Taxa de 11% a.a;

·         Possibilidade de composição de renda com até 5 participantes sem grau de parentesco;

·         Comprometimento máximo da renda do financiado de 30% da sua renda bruta mensal;

·         Sistema de Amortização Constante;

·         Até 80% de financiamento do valor do imóvel;

·         Prazo de pagamento em até 30 anos;

·         Praticidade no processo de pagamento com débito em conta corrente;

·         Possibilidade de financiamento de Custas Cartorárias e ITBI¹.

¹ Financiamento de até 4% do valor de avaliação do imóvel, limitado a R$ 40.000,00. Creditado em até 72 horas após a equipe de crédito imobiliário receber o contrato assinado.

Condições Gerais

O Crédito Imobiliário HSBC é direcionado para clientes correntistas. O proponente deve ser maior de 18 anos e com renda mínima mensal de R$ 1,9 mil.
Confira nas tabelas abaixo as características e condições oferecidas:

Taxa de Mercado - Imóveis Residenciais- Pessoa Física

Tipo	Valor de Financiamento	Valor do imóvel/venda	Prazo	Percentual máximo de financiamento
Taxa de Mercado Residencial	Mínimo: R$ 50 mil Máximo: Sem Limite Sujeito à análise	Acima de R$ 500 mil Máximo: Sem limite	Mínimo 12 meses Máximo 360 meses	Até 80%*

* Para imóveis acima de R$ 2 milhões, o percentual máximo de financiamento será de 60% sobre o menor valor entre avaliação e venda do imóvel.

Taxa de Mercado - Imóveis Residenciais - Pessoa Física

	Taxa de Juros Efetiva	Taxa de Juros Nominal
Clientes	11% a.a + TR	10,4815% a.a + TR

Limite de Financiamento

O limite de financiamento imobiliário será calculado com base no menor, entre os valores de avaliação de imóvel ou de venda.

Prazo

A soma da idade do proponente com o prazo de financiamento, não poderá ultrapassar 80 anos.

*No caso de composição de renda, deve-se considerar sempre o proponente de maior idade para cálculo.

Reajustes

As prestações e o saldo devedor serão reajustados mensalmente mediante aplicação de percentual igual ao utilizado para atualização dos saldos dos depósitos em cadernetas de poupança livre. Taxa Referencial - TR.

Tarifas e Tributos Envolvidos - Pagos pelo Cliente

·         Taxas/Impostos junto aos Órgãos Públicos e custos com registro em cartório – Estes custos variam na média de 5% do valor do imóvel. (Ex: ITBI na Prefeitura, etc.);

·         Seguros Obrigatórios (MIP e DFI);

·         TIE - Taxa de Inscrição e Expediente: De acordo com Tabela de Tarifas de Produtos e Serviços, cobrada após a confecção do contrato independente das partes assinadas desistirem do negócio, debitada diretamente em conta corrente;

·         Taxa de Avaliação do Imóvel: A taxa de avaliação deverá ser paga pelo cliente, diretamente à empresa credenciada;

·         TSA - Tarifa de Serviços de Administração: Taxa que comporá o encargo total na prestação mensal do financiamento, conforme Tabela de Tarifas de Produtos e Serviços HSBC.

Documentação Necessária

O processo de contratação de um financiamento imobiliário é dividido em duas fases:

Na 1ª Fase*, o cliente deverá fornecer informações e documentos, que serão analisados para verificação de sua capacidade cadastral e financeira. Após aprovação do crédito, será feita a vistoria do imóvel pelas empresas conveniadas e, se o imóvel for aprovado pela área da engenharia do Banco HSBC, o processo passará para a 2ª Fase.

Na 2ª Fase*, o cliente deverá providenciar toda a documentação necessária para a formalização do contrato e, se estiver em ordem será feita a confecção do contrato de financiamento imobiliário.

Para iniciar o seu processo, clique no link "1^a Fase", preencha os formulários Proposta de Financiamento e Declaração Pessoal de Saúde, e não se esqueça de seguir as instruções do check list para facilitar sua comprovação de renda.

Os documentos necessários e os formulários preenchidos deverão ser entregues nos seguintes locais, à sua escolha:

·         Agência HSBC mais próxima;

·         Centro Adm. do Xaxim Crédito Imobiliário (Via Sedex): R. Capitão Antônio José, 100 - Bloco A - Xaxim - Curitiba / PR. CEP: 81810-340.

Seguro Habitacional

Nos financiamentos imobiliários, o seguro é obrigatório por lei, sendo cobrado mensalmente junto com as prestações do imóvel financiado. São eles, Morte e Invalidez Permanente (MIP) e, Danos Físicos do Imóvel (DFI). Você terá cobertura securitária nos casos de:

·         Morte ou invalidez permanente de integrantes da renda familiar, cuja indenização será utilizada para amortização ou quitação do saldo devedor do imóvel de acordo com o percentual de participação na renda.

·         Danos físicos ao imóvel (incêndio, desabamento, etc.), cuja indenização proporciona a reposição do imóvel conforme o projeto original.

Fonte: http://blog.brasilbrokers.com.br/blog/2012/08/26/parceria-brasil-brokers-e-hsbc/

Para maiores informações, entre em contato:

Corretora Priscila Veronezi (CRECI 055524)

priscilaveronezi@vendasbb.com.br

Celular: 8111-8787