Negócio de oportunidade: Hotelaria é o melhor investimento do mercado brasileiro, principalmente no Rio de Janeiro.

RENDIMENTOS LIVRES DE TAXAS: Quando se investe em hotelaria o rendimento mensal é líquido, ou seja, livre das taxas de administração, de reserva e reposição, etc, pois elas são previamente descontadas e recolhidas. Quando o empreendimento é comercializado com a venda de Cotas da SPE, até o imposto de renda é descontado. Ao contrário de imóveis comerciais ou residenciais alugados, onde o proprietário paga taxas de administração, impostos e taxas extras, mesmo com o imóvel locado. Sem IPTU, sem ITBI, sem taxa de condomínio, sem taxa de mobiliário, sem taxa de ligações e sem imposto de renda, Rendimento líquido em torno de 1,08% ao mês.

SEGMENTO HOTELEIRO EM FRANCA EXPANSÃO: Com o aumento do turismo de negócios, a demanda crescente gerada pelas classes C e D, a hotelaria no Brasil cresce na casa de 7% ao ano e as diárias médias, mais de 15% em muitas capitais, especialmente no Rio de Janeiro. E deve crescer ainda mais com o crescimento da Indústria (Petróleo e Gás) e o advento de eventos internacionais importantes com a Copa do Mundo, o Rock in Rio e as Olimpíadas. Assim, ao investir em Unidades Hoteleiras (quarto ou cota), você investe em um dos setores que mais crescem no país. Com isso, cresce a demanda, as diárias médias e o rendimento dos proprietários.

Por que investir em Hotéis ?

Dados do mercado hoteleiro:

A demanda interna representa 85% da ocupação hoteleira no Brasil

O crescimento no valor da diária foi 8% nos dois primeiros meses deste ano em relação ao mesmo período do ano passado.

A taxa de ocupação cresceu 7,25% nos dois primeiros meses deste ano em relação ao mesmo período do ano passado.

A relação faturamento X taxa de ocupação teve um avanço de 9% no último ano.

Vantagens do investimento no setor hoteleiro:

O imóvel entregue já nasce administrado e alugado.

Retorno financeiro já no primeiro mês de operação.

Receita líquida, livre de impostos e taxas. (o recolhimento é realizado pela administradora).

Sem as restrições da lei do inquilinato.

Não há preocupação com reparo e manutenção.

Estudo financeiro:

Média de ocupação hoteleira  em Niterói – 65%,

Taxa de ocupação para cobrir todas as despesas – 21 unidade ou aproximadamente 30%.

Rentabilidade 0,8% e 1,2%, após a operação estabilizada (3º ano), aumento de 25%-50%.

Comparação com demais investimentos do mercado imobiliário:

Residencial - Retorno de 0,4% e 0,5%

Comercial – Retorno de 0,5% e 0,7%

Hotelaria – Retorno de 0,8% e 1,2%

Para mais informações, entre em contato:

Priscila Veronezi

Corretora de imóveis Brasil Brokers

Creci-RJ 055524

Tel (21) 8111-8787

priscila.veronezi@vendasbb.com.br