Por: Iris Marini 18/05/2014
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Feirão da Caixa já começou no Rio e está programado para o próximo final de semana, no Clube Canto do Rio, em São Domingos, com expectativa de pelo menos 15 mil visitantes
A décima edição do Feirão de Imóveis do Centro Leste Fluminense promovido pela Caixa Econômica Federal, em Niterói, está programada para o próximo fim de semana (24 e 25 de maio), no Clube Canto do Rio, no Centro de Niterói. Mais de 12 mil unidades estarão à venda durante o evento, que contará com a participação de 19 construtoras e 4 imobiliárias da região. A entrada é gratuita.
A expectativa da Caixa é que o número de pessoas que passem pelo local ultrapasse a marca de 15 mil visitantes. Além disso, a previsão é que se movimente aproximadamente R$ 300 milhões durante a realização do Feirão, que, no sábado, vai funcionar das 10h às 18h. Já no domingo, a abertura acontece às 9h e o fechamento às 16h.
“O Feirão é um evento que reúne as ofertas de imóveis de inúmeros municípios como Niterói, São Gonçalo, Maricá, Itaboraí, além da Região dos Lagos, Região Serrana e o próprio Rio de Janeiro. Na edição do ano passado, recebemos 16.646 mil visitantes nos dois dias, e realizamos, ou encaminhamos negócios de 1.945 compras”, informou o gerente regional de construção civil da Caixa, Fábio Quintino, acrescentando que em 2013, foram colocados em oferta quase 16 mil imóveis por cerca de 30 empresas, entre imobiliárias e construtoras. Entre negócios fechados ou encaminhados, foi superada a marca de R$ 304 milhões.
Ele revela que os imóveis enquadrados no programa Minha casa minha vida, direcionados às famílias com renda familiar mensal de até R$ 5 mil, têm a maior procura.
Além destes, também serão vendidos imóveis novos, na planta e usados. Entre as empresas participantes do evento estão a Brasil Brokers, RC Vieira, Cury Construtora, PDG, Joama, House Vendas, Zayd, Rossi, Tenda, UE União Realizações, M&P, União Engenharia, Brookfield e Fox Construtora.
Quem contratar o financiamento imobiliário poderá optar por pagar a primeira parcela somente em janeiro de 2015. A condição vale para os financiamentos com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) realizados durante os feirões ou nas agências.
Documentos – A recomendação da Caixa é de que o público leve documentos como carteira de identidade, CPF, comprovante de residência e comprovante de renda, para que, caso se interesse por alguma oferta, já possa iniciar o processo de financiamento ou dar andamento nas negociações de um imóvel. Os interessados também podem obter informações em todas as agências da Caixa ou pelo Serviço de Atendimento ao Cliente (0800 726 0101), disponível 24 horas por dia, inclusive nos finais de semana.
O prazo para o financiamento imobiliário da Caixa é de até 35 anos e as taxas de juros são a partir de 4,5% ao ano, variando de acordo com a renda do tomador e o valor financiado.
O simulador habitacional da Caixa tem uma nova funcionalidade que permite ao cliente saber quanto pode financiar antes de definir o valor do imóvel. Os interessados podem realizar as simulações do crédito imobiliário no endereçowww.caixa.gov.br.
Oportunidade para conquistar o sonho da casa própria
Quem mora em Niterói ainda terá mais oportunidades de realizar o sonho da casa própria. O programa Morar melhor, que segue as mesmas diretrizes do Minha casa minha vida, tem a previsão inicial de construir mais de 5 mil moradias até o fim do ano de 2016.
O banco de cadastro de demanda habitacional da Secretaria de Habitação e Regularização Fundiária possui um total de 29.228 famílias inscritas, destas, 25.814 possuem renda mensal de até R$ 1,6 mil, enquadradas na 1ª faixa do Minha casa; 3.087 possuem renda entre R$1.600,01 e R$3.275 enquadradas na 2ª faixa e as 327 famílias restantes estão enquadradas na 3ª faixa, com renda entre R$3.275,01 e R$ 5 mil.
As famílias beneficiárias pelo aluguel social e as moradoras de áreas de risco, provenientes da situação de emergência serão atendidas de forma prioritária, até restarem esgotados o número de desabrigados e beneficiários do aluguel social em Niterói.
O programa Morar melhor também irá priorizar os idosos e as pessoas com deficiência na seleção de beneficiários – 3% das unidades habitacionais deverão ser destinadas exclusivamente aos idosos e 3% para as famílias de que façam parte pessoas com deficiência. Neste caso, o beneficiário deverá apresentar atestado médico que comprove a deficiência.
Atualmente o banco de cadastro da Secretaria possui a inscrição de 5.939 idosos e de 2.391 famílias de que façam parte pessoas com deficiência. Os apartamentos destinados a estas famílias serão adaptados de acordo com o tipo de deficiência do beneficiário.
Todas as informações deverão ser comprovadas antes da assinatura do contrato com a Caixa Econômica Federal.
O prefeito Rodrigo Neves também contratou quase 1,7 mil imóveis em Niterói para a faixa 1 do programa Minha casa, minha vida, voltada para quem não tem renda ou possui renda familiar mensal de até R$ 1,6 mil.
Andamento – No bairro do Caramujo, já está em fase final de terraplanagem e prestes a iniciar as obras de edificação os Empreendimentos Abaré, Araxá e Açu, do programa Minha casa, minha vida com 600 unidades habitacionais, e em algumas semanas iniciaremos a seleção das famílias que serão beneficiárias destes imóveis. Essas obras correspondem a um investimento de cerca de R$46,5 milhões.
Somando as 600 unidades habitacionais do Caramujo às 374 em construção na Rua Teixeira de Freitas, no Fonseca, que atenderão além de outras famílias desabrigadas, as famílias que moravam no 3º B.I e no prédio inacabado, conhecido como “Esqueleto de Riodades”, tem-se um total de 974 imóveis do Minha casa, minha vida em construção no município de Niterói.
Além disso, existem outros empreendimentos em fase final de análise na Caixa Econômica Federal e na Prefeitura de Niterói, para atendimento aos desabrigados, que totalizam 3.434 unidades habitacionais enquadradas na 1ª faixa de renda do Minha casa.
Desses empreendimentos, o projeto com 500 unidades habitacionais da Estrada Bento Pestana, no Baldeador, já foi aprovado e assinado pela Prefeitura e pela Caixa. As obras serão iniciadas no final desse mês, com um investimento total de R$ 40 milhões, sendo R$ 37, 5 milhões com recursos do Ministério das Cidades e R$ 3,3 milhões de recursos do Fundo Municipal de Habitação e Regularização Fundiária.
A Prefeitura de Niterói se preocupou também em incentivar a construção de unidades habitacionais enquadradas no Minha casa para as 2ª e 3ª faixas de renda, atendendo famílias com renda mensal entre R$1.600,01 e R$5 mil.
Com o estímulo da construção também para estas faixas de renda, atualmente existem 540 unidades habitacionais em construção e 780 unidades em fase de análise de projetos, todas enquadradas no Minha casa, nas faixas 2 e 3. Estas unidades habitacionais estão localizadas nos bairros Fonseca, Sapê, Rio do Ouro, Atalaia, Várzea das Moças e Badu.
Projeto – A Secretaria de Habitação também está atuando junto à Associação de Moradores Amigos da Paz para viabilizar a construção de um empreendimento habitacional de interesse social no Sapê, com 200 imóveis, para atendimento aos Associados, antigos moradores das Torres da Joaquim Távora.
Considerando todos os empreendimentos em construção, em análise e desenvolvimento de projetos, a Secretaria de Habitação possui em seu banco, 5.434 unidades habitacionais.
O Fluminense
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